Bankowe kredyty hipoteczne PAŹDZIERNIK 2024 - ranking kredytów hipotecznych bankowych.
Kredyt gotówkowy Bank BPS
Kredyt gotówkowy Santander
Santander EKO kredyt gotówkowy (bez konta)
Santander pożyczka Równoratka z ratą, która nie wzrośnie!
Santander Mistrzowski kredyt gotówkowy, gotówka na Święta i po Świętach
Santander Mistrzowski kredyt gotówkowy, gotówka na realizację planów
Santander kredyt gotówkowy online
Pożyczka gotówkowa Citi
Kredyt gotówkowy Velo Bank
Kredyt samochodowy VeloBank
Kredyt gotówkowy VeloBank - sprawdź wysokość swojej raty w VeloBanku
Kredyt gotówkowy na małe potrzeby od Velo Bank
Kredyt gotówkowy Getin Bank
Pożyczka gotówkowa Pekao do 250 000 zł na dowolny cel, 7 tys. zł online
PKO pożyczka gotówkowa (bez konta PKO)
Online PKO pożyczka GOTÓWKOWA na 24 miesiące
Kredyt gotówkowy InBank
Alior Bank pożyczka na mi się - na remont wzięło mi się
Pożyczka internetowa Alior Bank
Pierwsza pożyczka BNP Paribas
Kredyt gotówkowy BNP Paribas
Bank Millennium pożyczka gotówkowa online
Promocja Millennium limit w koncie osobistym z prowizją 0%
Kasa Stefczyka pożyczka Zaratka ze stałym oprocentowaniem
Kasa Stefczyka pożyczka 13-stka, 13 000 zł na dowolny cel
Tani kredyt gotówkowy Credit Agricole, promocja Łap gotówkę
Kredyty hipoteczne 🏆️ bankowe - minimalna kwota pożyczki 500 PLN, maksymalna kwota dochodzi do 3000000 PLN, więcej informacji w szczegółowym opisie.
Prezentowane oferty bankowych kredytów hipotecznych wyświetlamy w dowolnej kolejności - zachęcamy do zapoznania się ze szczegółową ofertą każdego kredytu hipotecznego i wybrania najleszej.
Interesujący wpis? Podziel się z innymi:
👉na Facebook, blogu, forum lub grupie dyskusyjnej:
Pekao hipoteczne kredyty bankowe: Pożyczka Konsolidacyjna Pekao do 200 000 zł na okres do 10 lat (120 miesięcy) - 0% prowizji od przenoszonych rat oraz jeśli weźmiesz dodatkową gotówkę, Pożyczka Przekorzystna Pekao dla nowych klientów lub Pożyczka Gotówkowa Pekao dla klientów nowych i obecnych, a jeśli prowadzisz działalność sprawdź kredyt dla firm Pekao. => Pekao Kredyty hipoteczne 🏆️ bankowe
Kredyt hipoteczny i pożyczka hipoteczna - jakie są różnice?
Kredyt hipoteczny i pożyczka hipoteczna, czy są jakieś różnice? Tak! Pożyczka hipoteczna to finansowanie dowolnych potrzeb niekoniecznie związanych z zakupem nieruchomości - jeśli potrzebujesz dużej gotówki i jesteś właścicielem nieruchomości, którą możesz zastawić, to pożyczka hipoteczna może być tym, czego szukasz. Z kolei biorąc kredyt hipoteczny mamy z góry narzucone przeznaczenie kredytu, którym jest zakup nieruchomości (mieszkanie, dom, działka).
Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny pozwala na otrzymanie środków na zakup nieruchomości (dom, mieszkanie, działka itp.), zazwyczaj do 90% wartości nieruchomości. Środki z kredytu hipotecznego nie mogą być przeznaczone na dowolny cel inny niż zakup nieruchomości: zakup auta, wycieczka, remont domu czy mieszkania, spłata innych kredytów czy zobowiązań itp., choć oczywiście mogą pojawić się także oferty odbierające od tej zasady.
Warunki uzyskania kredytu hipotecznego w bankach mogą różnić się, w ogólnym przypadku jednak aby otrzymać kredyt hipoteczny należy:
- posiadać zdolność do spłaty pożyczki (warunek dochodowy)
- być w odpowiednim wieku
- posiadać wkład własny (min. 10%)
Kredyt hipoteczny zawsze jest związany z zakupem nieruchomości, a umowa kredytu musi zostać zawarta na piśmie i określać cel, na jaki zostaną przeznaczone pieniądze z finansowania. Dodatkowo jeśli jesteś w związku małżeńskim, to starając się o kredyt hipoteczny musisz uzyskać zgodę współmałżonka, a przed udzieleniem kredytu bank dokona oceny Twojej zdolności kredytowej (ew. +małżonka) oraz dokona wyceny nieruchomości.
Kredyt hipoteczny / pożyczka hipoteczna - różnice
Jaka jest różnica między kredytem hipotecznym i pożyczką hipoteczną? O różnicy wspomnieliśmy już na początku. Różnica ta wydaje się niewielka (nie bez kozery pożyczka hipoteczna bywa nazywana kredytem hipotecznym, a kredyt hipoteczny pożyczką hipoteczną) - inny jest jednak (albo może być) cel przeznaczenia środków.
Zarówno kredyt hipoteczny jak i pożyczka hipoteczna są z założenia finansowaniem długoterminowym, w obydwu przypadkach zabezpieczeniem finansowania jest nieruchomość, nierzadko zdarza się też, że kredytobiorca wnioskujący o kredyt hipoteczny / pożyczkę hipoteczną musi wykupić dodatkowe ubezpieczenie, np. od utraty pracy czy ubezpieczenie kredytowanej nieruchomości.
Zasadnicza różnica pomiędzy kredytem hipotecznym a pożyczką hipoteczną to cel, na jaki można przeznaczyć pożyczone środki:
- pożyczka hipoteczna to środki na dowolny cel pod zastaw nieruchomości - nieruchomość jest zabezpieczeniem finansowania, wysokość finansowania może dochodzić do około 60% (a nawet 70%) wartości nieruchomości
- kredyt hipoteczny: środki dedykowane na zakup nieruchomości, wymagany jest wkład własny (min. 10% wartości nieruchomości), nieruchomość jest zabezpieczeniem finansowania, może być wymagane dodatkowe ubezpieczenie
Czym jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny, w przeciwieństwie do kredytów gotówkowych, nie jest finansowaniem dowolnego przeznaczenia. Kredyt hipoteczy to (najczęściej) długoterminowe zobowiązanie finansowe na wysoką kwotę i z długim okresem spłaty, przeznaczonym na zakup nieruchomości: mieszkania, domu, działki. Kredyt hipoteczny może być także przeznaczony na remont mieszkania lub domu czy budowę domu.
Kredyt hipoteczny jest zoobowiązaniem z zabezpieczeniem, przez co jest to jedena z najtańszych form finansowania przy zakupie nieruchomości, zobacz też najtańszy kredyt hipoteczny.
Kredyt hipoteczny - jakie dokumenty?
W przeciwieństwie do kredytów gotówkowych, kredyt hipoteczny jest (zazwyczaj) zobowiązaniem długoterminowym i na zdecydowanie wyższe kwoty, a co za tym idzie wiąże się z bardziej szczegółową weryfikacją przyszłego kredytobiorcy.
Wnioskując o kredyt hipoteczny należy posiadać ważny dowód osobisty, zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach nie starsze niż 30 dni. Niekiedy banki wymagają, aby zaświadczenie to było wydane na ich druku. Prowadzący działalność gospodarczą mogą potwierdzić dochody przedstawiając PIT (potwierdzony przez US).
Do uzyskania kredytu hipotecznego wymagana będzie również umowa przedwstępna zakupu nieruchomości, wycena nieruchomości, odpis z księgi wieczystej. Warto dodać, że wnioskując kredyt hipoteczny banki mogą wymagać również innych dokumentów, niż tutaj wymienione.
Kredyt hipoteczny - jak szybko decyzja kredytowa?
W przeciwieństwie do kredytów gotówkowych czy chwilówek, gdzie pozytywną decyzję kredytową można mieć nawet w 15 minut od momentu złożenia poprawnego wniosku (i ewentualnego potwierdzenia swoich danych), w przypadku kredytu hipotecznego należy uzbroić się w cierpliwość.
Banki potrzebują zazwyczaj około 3 - 4 tygodni aby prześwietlić klienta i ocenić jego sytuację finansową czy dokonać wyceny nieruchomości.
Możesz przyspieszyć tę decyzję:
- zaświadczenie o zarobkach - można wcześniej wystąpić o takie zaświadczenie (warto więcej niż jedno, jeżeli zamierzamy składać wniosek w kilku bankach) jeszcze przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny, a do banku udając się już ze stosownym dokumentem. Ale uwaga! Niektóre banki mogą wymagać zaświadczenia o zatrudnieniu i dochodach na własnym blankiecie
- zamykając karty / pożyczki - karty kredytowe czy inne pożyczki mogą być blokerami do kredytu hipotecznego. Bank może nie wydać pozytywnej decyzji kredytowej np. do czasu zamknięcia karty. Wnioskując o kredyt hipoteczny warto to zrobić wcześniej.
- wkład własny - warto zadbać o odpowiedni wkład własny, tak aby nie czekać na zgromadzenie środków, a co za tym idzie i na otrzymanie pozytywnej decyzji kredytowej
- umowa o pracę - wnioskując o kredyt hipoteczny warto mieć umowę na stałe. Umowa na czas określony może być blokerem do uzyskania pozytywnej decyzji kredytowej, do momentu podpisania stałej umowy.
Stała umowa o pracę, jak to wpływa na przyznanie kredytu hipotecznego?
Kredyt hipoteczny i stała umowa o pracę to najbardziej lubią banki i właśnie tacy klienci najłatwiej uzyskają kredyt hipoteczny w banku, przy tym spełniając najmniej dodatkowych formalności. Posiadając umowę na czas nieokreślony (stała umowa opracę) musisz być zatrudniony na taką umowę przez minimum 3 miesiące.
A co z umową na czas określony, czy takie osoby nie mają szans na kredyt hipoteczny? Niekoniecznie, choć może być trudniej. W przypadku umowę na czas określony minimalny staż pracy wynosi 6 miesięcy, a umowa powinna być zawarta na kolejny okres na co najmniej kolejne 6 miesięcy. Dla umów na czas określony bank może zarządać dodatkowego zabezpieczenia (np. w formie ubezpieczenia), przez co koszt kredytu hipotecznego może nieznacznie wzrosnąć.