Bankowe pożyczki hipoteczne MARZEC 2025 oraz bankowe kredyty hipoteczne MARZEC 2025 - ranking hipotecznych.
Pożyczka hipoteczna Citi
Citi kredyt hipoteczny - Twój dom bliżej niż myślisz
PKO kredyt hipoteczny / PKO kredyt mieszkaniowy
PKO kredyt mieszkaniowy / PKO kredyt Własny Kąt Hipoteczny
Bankowe 🏆️ pożyczki hipoteczne i bankowe kredyty hipoteczne - minimalna kwota pożyczki 500 PLN, maksymalna kwota dochodzi do 3000000 PLN, więcej informacji w szczegółowym opisie.
Prezentowane oferty hipotecznych pożyczek i hipotecznych kredytów bankowych wyświetlamy w dowolnej kolejności.
Interesujący wpis? Podziel się z innymi:
👉na Facebook, blogu, forum lub grupie dyskusyjnej:
Pekao ranking pożyczek bankowych: Pożyczka Konsolidacyjna Pekao do 200 000 zł na okres do 10 lat (120 miesięcy) - 0% prowizji od przenoszonych rat oraz jeśli weźmiesz dodatkową gotówkę, Pożyczka Przekorzystna Pekao dla nowych klientów lub Pożyczka Gotówkowa Pekao dla klientów nowych i obecnych, a jeśli prowadzisz działalność sprawdź kredyt dla firm Pekao. => Pekao Bankowe 🏆️ pożyczki hipoteczne i bankowe kredyty hipoteczne
Pożyczka hipoteczna a kredyt hipoteczny - jakie są różnice?
Pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny - jakie są różnice? Biorąc kredyt hipoteczny z góry narzucone jest przeznaczenie kredytu - zakup nieruchomości (mieszkanie, dom, działka). Z kolei pożyczka hipoteczna to finansowanie dowolnych potrzeb niekoniecznie związanych z zakupem nieruchomości - jeśli potrzebujesz dużej gotówki i jesteś właścicielem nieruchomości, którą możesz zastawić, to pożyczka hipoteczna może być tym, czego szukasz.
Pożyczka hipoteczna
Niewątpliwą i niezaprzeczalną zaletą pożyczki hipotecznej są znacznie koszty pożyczki niż kredytów gotówkowych. Dlaczego bank może zdecydować się pożyczyć Ci taniej pieniądze? Bo posiada zabezpieczenie, którą jest nieruchomość.
Pożyczka hipoteczna pozwala na otrzymanie pod zastaw nieruchomości środków, zazwyczaj nie więcej niż do 60% wartości nieruchomości - możesz więc pożyczyć stosunkowo dużo i znacznie taniej, niż sięgając po kredyt gotówkowy. Środki z pożyczki hipotecznej możesz przeznaczyć na dowolny cel nie związany z działalnością gospodarczą: zakup auta, wycieczka, remont domu czy mieszkania, spłata innych kredytów czy zobowiązań itp.
Warunki uzyskania pożyczki hipotecznej w bankach mogą różnić się, w ogólnym przypadku jednak aby otrzymać pożyczkę hipoteczną należy:
- posiadać nieruchomość nieobciążoną hipotecznie (warunek własnościowy),
- posiadać zdolność do spłaty pożyczki (warunek dochodowy)
- być w odpowiednim wieku
Dodatkowo jeśli jesteś w związku małżeńskim, to starając się o pożyczkę hipoteczną musisz uzyskać zgodę współmałżonka, a przed udzieleniem pożyczki bank dokona oceny Twojej zdolności kredytowej (ew. +małżonka) oraz dokona wyceny nieruchomości.
Różnice pożyczka hipoteczna / kredyt hipoteczny
Jaka jest różnica między pożyczką hipoteczną i kredytem hipotecznym? O różnicy wspomnieliśmy już na początku. Różnica jest niewielka (nie bez kozery kredyt hipoteczny nazywany jest nieraz pożyczką hipoteczną, a pożyczka hipoteczna kredytem hipotecznym) - cel przeznaczenia środków.
Zarówno pożyczka hipoteczna, jak i kredyt hipoteczny z założenia są finansowaniem długoterminowym, w obydwu przypadkach zabezpieczeniem finansowania jest nieruchomość, nierzadko zdarza się też, że kredytobiorca wnioskujący o pożyczkę hipoteczną / kredyt hipoteczny musi wykupić dodatkowe ubezpieczenie, np. od utraty pracy.
Zasadnicza różnica między pożyczką hipoteczną i kredytem hipotecznym to cel, na jaki można przeznaczyć pożyczone środki:
- kredyt hipoteczny: środki na zakup nieruchomości, wymagany jest wkład własny (min. 10% wartości nieruchomości), nieruchomość jest zabezpieczeniem finansowania
- pożyczka hipoteczna: środki na dowolny cel, nieruchomość jest zabezpieczeniem finansowania, wysokość finansowania do około 60% (max. 70%) wartości nieruchomości
Czym jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny, w przeciwieństwie do kredytów gotówkowych, nie jest finansowaniem dowolnego przeznaczenia. Kredyt hipoteczy to (najczęściej) długoterminowe zobowiązanie finansowe na wysoką kwotę i z długim okresem spłaty, przeznaczonym na zakup nieruchomości: mieszkania, domu, działki. Kredyt hipoteczny może być także przeznaczony na remont mieszkania lub domu czy budowę domu.
Kredyt hipoteczny jest zoobowiązaniem z zabezpieczeniem, przez co jest to jedena z najtańszych form finansowania przy zakupie nieruchomości, zobacz też najtańszy kredyt hipoteczny.
Kredyt hipoteczny czy kredyt gotówkowy?
To zależy ile pieniędzy chcesz pożyczyć i na jak długi okres.
Kredyt gotówkowy jest kredytem dowolnego przeznaczenia, na relatywnie niezbyt wysoką kwotę i niezbyt długi okres, który z kolei uzyskać jest stosunkowo łatwo.
Kredyt hipoteczny z kolei jest (zazwyczaj) zobowowiązaniem długoterminowym, przeznaczonym na zakup nieruchomości (lub remont) nieruchomości. Kredyt hipoteczny umożliwia uzyskanie bardziej korzystnego finansowania i na wyższe kwoty, ale uzyskanie takiego finansowania jest trudniejsze.
Wybór kredyt gotówkowy czy kredyt hipoteczny powinien zależeć od Twoich możliwości finansowych i stawianych oczekiwań co do otrzymanego finansowania.
Kredyt hipoteczny i wakacje kredytowe
Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe, nierzadko nawet na 30 dni, trudno jest przewidzieć aż tak odległą przyszłość, a co za tym idzie przyszłe warunki zatrudnienia, pracy czy sytuacjęna rynku. Rozwiązaniem na chwilowe problemy finansowe może być zawieszenie spłaty rat kredytu, tzw. wakacje kredytowe.
Wakacje kredytowe to najczęściej zawieszenie spłaty raty, ale jedynie w części kapitałowej, czyli wciąż należy spłacać odsetki od kredytu. Oczywiście nie musi być to regułą i w niektórych przypadkach może obejmować zarówno raty kapitałowe oraz raty odsetkowe - odsyłamy do szczegółowych warunków z umowy kredytu.
Zawieszenie spłaty nie dzieje się z automatu, wakacje kredytowe udzielane są na pisemny wniosek kredytobiorcy i zależnie od wewnętrzny regulacji banku, wakacje kredytowe mogą trwać od 3 do nawet 6 miesięcy, a w okresie pandemii koronawirusa proces wnioskowania o wakacje kredytowe został uproszczony i poza możliwością wnioskowania w placówce banku, możliwy jest do złożenia również:
- w bankowości internetowej banku
- za pośrednictwem infolinii banku
Kredyt hipoteczny - jakie dokumenty?
W przeciwieństwie do kredytów gotówkowych, kredyt hipoteczny jest (zazwyczaj) zobowiązaniem długoterminowym i na zdecydowanie wyższe kwoty, a co za tym idzie wiąże się z bardziej szczegółową weryfikacją przyszłego kredytobiorcy.
Wnioskując o kredyt hipoteczny należy posiadać ważny dowód osobisty, zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach nie starsze niż 30 dni. Niekiedy banki wymagają, aby zaświadczenie to było wydane na ich druku. Prowadzący działalność gospodarczą mogą potwierdzić dochody przedstawiając PIT (potwierdzony przez US).
Do uzyskania kredytu hipotecznego wymagana będzie również umowa przedwstępna zakupu nieruchomości, wycena nieruchomości, odpis z księgi wieczystej. Warto dodać, że wnioskując kredyt hipoteczny banki mogą wymagać również innych dokumentów, niż tutaj wymienione.
